dorothea lehrmann immobilien - leistungen

Unsere Dienstleistungen - IHRE VORTEILE

Klicken Sie einfach auf einen Punkt in der folgenden Auflistungen um detaillierte Informationen zu erhalten.

Sie suchen einen Käufer?

Unser umfangreiches Leistungsangebot:

  • mithilfe einer speziellen Software (Sprengnetter) den  Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln
  • Verkaufshindernisse erkennen und passende Lösungen aufzeigen
  • Sie über den aktuellen Markt und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie informieren und beraten.
  • unsere über 24-jährige Berufserfahrung zur Verfügung stellen
  • Wir  holen vorab wichtige Dokumente für den Verkauf ein.
  • Dies gilt auch für den  Enerigieausweis
  • Wir bieten Ihnen Hilfen an, Ihre Immobilien attraktiver zu gestalten. Verschönerungen und Behebung von Schäden wirken Wunder.
  • Fotos werden von uns professionell bearbeitet. Unsere Fotografin wird einen Termin mit Ihnen vereinbaren.
  • Objektpräsentation durch Home-Staging, virtuelles Home-Staging sowie 3D Rundgängen.
  • In Absprache mit Ihnen erstellen wir einen Marketingplan, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
  • Alte Grundrisse lassen wir aufarbeiten.
  • Mit unseren  emotionalen Exposés  sprechen wir das "Bauchgefühl" der Menschen an.
  • Ihre Immobilien werden auf mehreren anerkannten Immobilienportalen und auf Wunsch in der Tageszeitung vor Ort präsentiert.
  • Wir bieten Ihnen als Kaufinteressenten unsere VIPs bzw. unsere vorgemerkten Kunden.
  • Besichtigungen werden von uns gut organisiert durchgeführt. 
  • Als neutrale Personen bekommen wir das Feedback der Kunden und können so Einwendungen besser entgegenwirken.
  • Über alle wichtigen Verkaufsaktivitäten halten wir Sie auf dem Laufenden.
  • Wir prüfen die Bonität von Kaufinteressenten.
  • Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und sind selbstverständlich auch noch darüber hinaus für Sie da.
  • Wir haben eine Vermögenschadenshaftpflichtversicherung.

Sie suchen einen Mieter

Mit diesen Leistungen bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Was wür für Sie tun:

  • Sie in Vermietungsfragen beraten 
  • Wir informieren Sie über das sog. „Bestellerprinzip“ und beraten Sie gern, wie Sie daraus profitieren können.
  • Ihnen unsere langjährige Berufserfahrung zur Verfügung stellen ( über 24 Jahre)
  • einen marktgerechten Preis ermitteln
  • Ihnen erstklassige Handwerker vermitteln
  • für Sie den Energieausweis einholen
  • alte Grundrisse aufarbeiten lassen
  • Ihre Immobilie vorteilhaft in einem Exposé mit professionell bearbeiteten Fotos und Grundrissen darstellen
  • für Sie kostenlos  in mehreren Internetportalen wie ImmobilienScout24.de, Immonet.de und Immowelt.de, Rhein Main Presse inserieren
  • individuelle Besichtigungen zum besseren Kennenlernen der Mietinteressenten durchführen.
  • Sie als Vermieter positiv darstellen.
  • eine Vorauswahl bonitätsgeprüfter Mietinteressenten treffen (durch Einholung von Einkommensnachweisen, Auskünfte von der Schufa und Creditreform,  Bürgschaften, Prüfung der Personalausweise) – auch zu Ihrer persönlichen Sicherheit      
  • mit unserer Empathie genau den richtigen Mieter finden, der zu Ihnen passt.             
  • einen rechtlich einwandfreien Mietvertrag aufsetzen. Wir verwenden immer rechtlich aktualisierte Mietverträge
  • Wohnungsübergabeprotokolle mit Zeugenfunktion anfertigen 
  • Wir vermitteln eine „MietSurance“. Bei Mietausfall und im Schadensfall sind bis zu € 25.000,- abgesichert.
  • Wir haben eine Vermögenschadenshaftpflichtversicherung.

 

unser besonderer Servioe

vermitteln wir Ihnen für Renovierungen und Modernisierungen erstklassige Handwerker, Raumausstatter und Küchenbauer aus unserem Netzwerk. Sie als Vermieter wünschen sich den "richtigen" Mieter, mit dem Sie angenehm leben können.

Wir tun unser Bestes dafür, dass Sie genau diesen Mieter bekommen! 

 

Sie suchen ein neues Zuhause?

So begleiten wir Sie bei Ihrer Suche:

  • Ihre Wünsche und Ihren Bedarf marktorientiert ermitteln. 
  • eine Vorauswahl der Objekte treffen.
  • einen marktgerechten Preis dieser Objekte ermitteln .
  • Ihnen Zeit und Geld ersparen und Ihnen Wege abnehmen. 
  • Ihnen über unseren VIP- Service vor Veröffentlichung der Immobilienangebote im Internet unsere neuesten Angebote senden
  • indivuelle Besichtigungen nach Ihren Zeitwünschen durchführen.
  • uns für Sie stark machen. 
  • Verhandlungen in Ihrem Interesse und zu Ihrem Nutzen als neutrale Dritte führen. 
  • Für Käufer eine Finanzierung ihrer Immobilie vermitteln.
  • Zur Senkung Ihrer Energiekosten vermitteln wir auf Wunsch Energieberater.
  • Für Mieter einen rechtlich einwandfreien Mietvertrag aufbereiten.
  • Wohnungs-Hausübergabe-Protokolle mit Zeugenfunktion anfertigen.  
  • Wir betreuen Sie auch noch nach Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags.
  • Wir haben eine Vermögenschadenshaftpflichtversicherung.

... und als besonderen Service

vermitteln wir Ihnen für Renovierungen und Modernisierungen erstklassige Handwerker, Raumausstatter und Küchenbauer. Sie wünschen sich das "richtige Zuhause" – in dem es sich angenehm und behaglich leben läßt und in dem Sie sich wohlfühlen.

Wir tun unser Bestes dafür, dass Sie genau diese Immobilie von uns bekommen! 

Unser Referenzen

Premium Partner "Immobilien Scout24":

Jährlich ausgezeichnet als Premium Partner, zuletzt in 2017. Diese Auszeichnung steht für langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden, sowie überdurchschnittliche Kundenbewertung.

Die Verkäufer sagen über uns:

A. Entreß, Nieder Olm

Das Team von dorothea lehrmann immobilien hat mich perfekt bei meinem Hausverkauf unterstützt. Die ganze Vorbereitung zum Verkauf, die tollen Fotos, das professionelle Exposé und die kompetenten Führungen der Kaufinteressenten haben mich begeistert. Ich kann dieses Immobilenbüro sehr empfehlen.

Weitere besonders geprüfte Referenzen finden Sie auf www.makler-empfehlung.de.

Die Vermieter sagen über uns:

Prof. Dr. Andreas Cesana

Auch im Namen meiner Frau bedanke ich mich für die angenehme und effiziente Art und Weise, mit der Sie unsere Einliegerwohnung vermittelt haben!

Nicole Deger, NICOLLIER

Ganz großen Dank für Ihre engagierte und kompetente Art, mit der Sie mir immer die richtigen Mieter vermitteln!

Norbert und Erika Schüler

Heute möchten wir uns einmal sehr herzlich für Ihre hervorragende Unterstützung bei der Vermietung unserer Wohnungen in Mainz-Drais bedanken! Besonders wichtig ist es uns, Ihre große Kompetenz, Zuverlässigkeit sowie die korrekte Abwicklung zu erwähnen.

Gisela und Sabine Zimmermann, Mainz

Bevor das Jahr zu Ende geht, ist es für uns wichtig, Ihnen "DANKE" zu sagen. Im Sommer diesen Jahres kündigten unsere Mieter aus familiären Gründen den Mietvertrag für die Penthauswohnung. Es war uns bewusst, dass es nicht einfach sein würde, für diese hochwertig ausgestattete Wohnung die passenden Mieter zu finden. In unserem Bekanntenkreis wurden Sie, Frau Lehrmann, als kompetente Immobilienmaklerin empfohlen. Das können wir im Nachhinein nur bestätigen. Mit viel Geduld, Menschenkenntnis und Fingerspitzengefühl haben Sie uns die passenden Mieter vermittelt. Bei der Wohnungsübergabe nahmen Sie sich viel Zeit, kontrollierten die Räume kritisch und selbst kleine Beanstandungen hielten Sie schriftlich fest. Dieses Verhalten gab auch den neuen Mietern Vertrauen und Sicherheit.

Neu für uns ist, dass wir selbst nach Vertragsabschluss von Ihnen betreut werden. Zum Beispiel erkundigten Sie sich unter anderem nach ein paar Wochen, ob wir mit den neuen Mietern zufrieden sind. Über eine von uns an Sie gestellte außergewöhnliche Frage, die die Wohnung betrifft, dachten Sie nach und gaben uns den richtigen Tipp.

Sehr geehrte Frau Lehrmann, sobald wieder eine unserer Wohnungen vermittelt werden soll, werden wir wieder auf Sie zukommen. Auch empfehlen wir Sie bereits jetzt in unserem Bekanntenkreis weiter. Für das neue Jahr 2003 wünschen wir Ihnen beste Gesundheit und weiterhin viel Erfolgt in Ihrem Berufsleben!

Süpner, Mainz

Sie waren uns vor einiger Zeit behilflich für unsere Wohnung einen Mieter zu finden. Die Wahl fiel sehr schnell auf Herrn M. und es war eine gute Wahl. Ich erinnere mich, wie Sie einmal sagten, dass es für jede Wohnung den richtigen Mieter gibt. Ich meine, Sie haben für uns den richtigen gefunden; ja man kann fast sagen, wir haben uns gesucht und gefunden!

Franzreb, Mainz

Sie sind nun seit vielen Jahren für uns, für die Vermietung unserer Wohnungen tätig. 
Die von Ihnen ausgesuchten und uns zugeführten Mieter waren immer sehr zuverlässig und menschlich sympatisch, was ja in unserer heutigen Zeit nicht selbstverständlich ist. Wir denken, dass dies auf Ihre fachliche Kompetenz und Einsatzbereitschaft zurückzuführen ist.
Wir möchten uns auf diesem Wege einmal ganz herzlich bei Ihnen bedanken und hoffen auf eine weitere gute und auch für Sie erfolgreiche Zusammenarbeit.

Die Mieter sagen über uns:

Daniela Hahn und Bettina Kissel, Mainz

Recht herzlichen Dank von uns beiden! Durch Ihr besonderes Engagement und Ihre jederzeit unterstützende Hilfe haben Sie es möglich gemacht, für uns ein Haus zu finden, das genau zu uns passt!

Peter Riedmüller, Geschäftsführer Mainz

Meine Wünsche waren recht ausgefallen. Sie haben mir in vorbildlicher Weise geholfen, haben mir mein ständiges "das ist zu groß", "das ist mir zu teuer", "das ist mir zu weit draußen" nicht übel genommen und mir letztlich zu einer Super-Wohnung verholfen. Dafür möchte ich mich bei Ihnen herzlich bedanken!

S. Krauß, Wehmeyer GmbH & Co. KG, Mainz

Ich möchte die Chance nutzen, Ihnen auf diesem Wege nochmals sehr herzlich für Ihre Bemühungen danken, mir und meiner Frau ein Mietobjekt vermittelt zu haben, welches wir als sehr angemessen betrachtet haben. Sie haben meine zeitlichen Nöte erkannt und schnellstmöglichst darauf reagiert.

Gerne werde ich Ihre Dienste innerhalb meines Kollegenkreises weitergeben! 

Widerrufsbelehrung

Um sofort mit unserer Tätigkeit für Sie beginnen zu können, benötigen wir Ihre schriftliche Bestätigung, dass Sie die hier erhältliche Widerrufsbelehrung gelesen haben, somit über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden sind und ausdrücklich zustimmen, dass wir vor dem Ablauf der Widerrufsfrist damit beginnen, unsere Arbeit für Sie aufzunehmen.

Bitte senden Sie die von Ihnen unterzeichnete Bestätigung umgehend an uns zurück (z.B. Brief, Fax, E-Mail) oder übergeben Sie uns das Formular spätestens beim Besichtigungstermin.

Wir haben unser Leistungsangebot "rund um die Immobilie" erweitert

und bieten Ihnen unter Einschaltung externer Kooperationspartner zusätzlich an: 

Mietwertgutachten zur Durchsetzung oder Überprüfung eines Mieterhöhungsverlangens. 

Erstellung von Gutachten zur Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Fachliche Beratung und Realisierung von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

unter Berücksichtigung der Energieeinsparverordnung vom 01.05.2014.

Erstellung und Überwachung von Kostenrahmen für Ihre Umbaumaßnahme.

Vermittlung einer geeigneten Finanzierung.

So können wir Ihnen ein kompetentes Leistungspaket rund um die Immobilie anbieten. Gern beraten wir Sie!